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会对全市普通商品住房供外围体育投注网站应造成影响

2018-05-19 11:57

  �如果比值低于85%、被收转为共有产权房,那就需要根据去年开始执行的共有产权房配售政策——公开摇号配售。谁能购买这些收购转化的共有产权住房?征求意见稿显示,购买人须具备本市共有产权住房购房资格;摇号配售时,项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售。根据征求意见稿,购房人获得销售限价占评估价比例部分的产权份额,剩余比例产权相应转化为市保障房中心代持的政府产权份额。也就是说,如果销售限价为3万、评估价为5万,那么购房人的产权份额就是60%,剩余40%为政府产权份额。市场反应预计8成项目不会被收购对于为何设定85%这一比例,北京房协副会长陈志认为,如果设定比例过高,收购项目过多,会对全市普通商品住房供应造成影响,不利于商品住房市场的稳定;如果设定比例过低,则不仅会存在较大的牟利空间,而且政府持有比例较高,也会影响刚需家庭的购房积极性,毕竟这种转化而来的房源比直接推出的共有产权住房的价格要高。“总的看,85%的设定比例是经过综合考量和测算的,按这个比例,目前已推出的限房价地块,经初步测算80%左右的项目应该不会被收购,将按照普通商品住房由开发企业销售。”陈志说。记者也注意到,征求意见稿中的设定比例只是暂定为85%,在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。值得一提的是,“限竞房”如果具备共有产权住房购房资格的家庭选购后仍有剩余房源的,就可向具备本市购房资格的无房居民家庭进行销售。其中,建筑面积大于140平方米的住房可向具备本市购房资格的居民家庭进行销售。“这种做法,反映了对改善性家庭住房需求的兼顾。”楼建波认为。(曹政)北京:首套房贷利率上浮至1.1倍 记者从多家银行北京分行和房地产中介机构获悉,从本周起,首套房贷款利率将在央行基准利率基础上上浮10%(即基准利率的1.1倍)。购房者若申请商业贷款100万,每月等额还款25年,本息合计将多还8.63万元。北京市朝阳区双桥地区某知名房地产中介经纪人张先生告诉记者,从今天开始,首套房的商业贷款利率由上浮5%提高到10%,公积金的信贷利率保持不变,目前该机构的信贷专员已经正式通知一线经纪人。“是否执行利率上浮政策以网签为节点,前几天经纪人都在加班做材料,能网签的尽量提前,今天网签的购房者就要执行新的信贷政策。”张先生说。目前商业银行的基准利率为4.9%,以购房者申请商业贷款100万为例,若执行基准利率,购房者贷款25年�

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